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Carla Lepetit Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

Moussan (11120)
272 000 € Référence 29

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Moussan, à seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Implantée sur une vaste parcelle de 4 218 m², cette maison construite en 1972 développe 95m² habitables et séduit avant tout par son cadre rare, paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La partie principale de l'habitation comprend un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Des travaux  de rénovation sont à prévoir.
Un garage de 32 m², entièrement carrelé et isolé, vient compléter l'ensemble. Celui-ci est aménagé en pièce avec avec une salle d'eau et WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 31 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
La propriété bénéficie également d'équipements de loisirs communs : une magnifique piscine de 20 x 10 mètres, un terrain de tennis, un terrain de volley-ball, un mini-golf... Un véritable atout pour profiter pleinement de ce cadre de vie unique, au cœur de la nature. Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu, espaces extérieurs exceptionnels et proximité immédiate de Narbonne. 

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 4 218 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Calcul des mensualités

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